ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД УГОД З НЕРУХОМІСТЮ КИЇВ

Юридичний супровід угоди з нерухомістю полягає у комплексній роботі адвоката, спрямованої на безпечне оформлення правочину: від аналізу документів сторін до супроводу нотаріального оформлення та контролю державної реєстрації права власності.

На відміну від окремої перевірки об’єкта, супровід договору охоплює всі етапи: ризики для покупця або продавця, умови договору, порядок розрахунків і передачі майна, відповідність вимогам закону дій нотаріуса та реєстратора законодавству.

Юридична перевірка нерухомості охоплює аналіз правовстановлюючих документів, витягів з реєстрів, перевірку обтяжень, арештів та іпотек, історію переходу права власності й судові спори щодо нерухомого майна.

Обсяг перевірки залежить від типу об'єкта: новобудова (забудовник, дозволи, договір інвестування), квартира на вторинному ринку (історія власників, прописані особи, згода подружжя, комунальні борги), земельна ділянка (кадастр, цільове призначення, межі), комерційна нерухомість (оренда, містобудівні умови).

Висновок з роз'ясненнями та рекомендаціями юриста з нерухомості допомагає покупцю уникнути втрати грошей, тривалих судових спорів щодо нерухомого майна та визнання угоди з нерухомістю недійсною.

Юридичний висновок щодо нерухомості надається перед укладенням угоди купівлі-продажу. Цей документ містить детальний аналіз історії об'єкта, перевірку продавця та оцінку наявних ризиків втрати майна, спірного права власності.

Нотаріус перевіряє базові реєстри та наявність арештів безпосередньо в день угоди, проте він не зобов'язаний досліджувати всю історію об'єкта, минулі судові процеси чи проблеми попередніх власників.

Повна перевірка забезпечує безпеку покупця. Крім того, своєчасна перевірка буде коштувати вам в рази менше за судові спори.

Адвокат з нерухомості перевірить документи, продавця й об’єкт, допоможе оцінити ризики та супроводить укладення договору.

Якщо у вас не має досвіду інвестування в новобудову або оформлення покупки нерухомості на вторинному ринку і ви хочете уникнути проблем у майбутньому, краще звернутися за допомогою до адвоката.

Вартість залежить від виду нерухомості, обсягу перевірки та складності угоди.

Консультація адвоката з нерухомості допоможе визначити необхідний обсяг перевірки та супроводу. Попередні ціни на відповідні послуги:

- перевірка та аналіз документів при купівлі квартири або будинку на вторинному ринку
строк: до 3 робочих днів
вартість: від 7 000 грн.

- перевірка та аналіз документів при купівлі квартири або будинку на вторинному ринку та супровід на угоді (м. Київ)
вартість: від 10 000 грн.

- перевірка та аналіз документів при інвестуванні в новобудову
строк: до 5 робочих днів
вартість: від 13 000 грн.

- перевірка та аналіз документів при інвестуванні в новобудову та супровід на угоді (м. Київ)
вартість: від 16 000 грн.